Anschluss & Umschuldung
Ihre Anschlussfinanzierung sicher planen – flexibel, transparent, passend.
Überblick
Der Zins läuft aus, die Baufinanzierung steht vor der Verlängerung oder Sie möchten Kreditkonditionen optimieren?
Wir zeigen, wie Sie Anschlussfinanzierungen und Umschuldungen planen – von der Analyse über den Vergleich bis zur Umsetzung.
Volltilgung
Zinsrechner
Berechnen Sie, wie Sie Ihren Kredit optimal zurückzahlen können, inklusive Sondertilgungen und Zinsbindungsvarianten.
Anschluss
Finden Sie aktuell für Sie verfügbare Angebote von Ihrer Bank oder anderen Anbietern. So sehen Sie direkt, wo Einsparpotenzial liegt.
Zahlen sind gut – ein vorausschauender Plan ist besser.
Auch bei der Anschlussfinanzierung gilt: Jede Zahl ist nur so gut wie das Verständnis dahinter. Wir begleiten Sie persönlich, beantworten Fragen und geben Handlungsempfehlungen.
Antwort innerhalb von 12 h – persönlich, nicht automatisch.
Telefonisch, online oder vor Ort – wir sind erreichbar, transparent und an Ihrer Seite.
Tipp für Selbständige
Selbständige oder Freiberufler haben oft besondere Anforderungen bei Anschlussfinanzierungen:
Schwankendes Einkommen richtig darstellen
Nachweise gezielt aufbereiten
Banken auswählen, die Flexibilität und Offenheit bieten
Wir helfen Ihnen, diese Schritte effizient zu gehen – damit Ihr Kredit auch in Zukunft tragbar bleibt.
Klingt trocken – ist aber wichtig
Tipps & Praxis
Prüfen Sie frühzeitig Zinsoptionen – mind. 12 Monate – gern bis zu 60 Monate – vor Ablauf der Zinsbindung.
Prüfen Sie Ihr Sonderkündigungsrecht 10 Jahre nach Vollauszahlung für Sondertilgung und Umschuldung
Sondertilgungen verkürzen die Kreditlaufzeit und sparen damit Zinskosten.
Kennen Sie Ihre Möglichkeiten?
Fördermöglichkeiten bei Neubau & Sanierung
Ob KfW, Länderprogramme oder steuerliche Vorteile – es gibt viele Förderungen, die sich lohnen können.
Wir prüfen, welche Förderungen zu Ihrem Vorhaben passen, und zeigen, wie Sie sie optimal mit Ihrer Finanzierung kombinieren.
So sparen Sie nicht nur Geld, sondern gewinnen Spielraum.
Aus der Praxis
Fallbeispiele
Jede Finanzierung ist so individuell wie die Menschen dahinter.
Ob Erstkäufer:in, Familie oder Selbständige – hier zeigen wir, wie wir aus Träumen machbare Lösungen machen.
Mara und Jens
Anschlussfinanzierung für Familienbudget
Ausgangslage:
48 & 46, Angestellte, zwei Kinder (15 & 18). Zinsbindung läuft aus in 12 Monaten.
Eigenkapital & Rücklagen: 31 T €
Ihre Fragen:
„Wie können wir die Rate stabil halten, wenn Zinsen steigen?“
„Welche Sondertilgungsmöglichkeiten gibt es und sollten wir die nutzen?“
Lösung:
Wir haben verschiedene Optionen geprüft: Verlängerung bei der Hausbank, Umschuldung zu günstigerer Rate, Zinssicherung für die nächste Etappe.
Ergebnis:
Die Rate passt wieder zum aktuellen Leben und kann angepasst werden, wenn die Kinder ‚aus dem Haus‘ sind.
Sebastian
Selbständiger Unternehmer
Ausgangslage:
42, selbständig, Inhaber eines Startups, laufender Kredit für Wohn- und Geschäftshaus. Zinsbindung endet in 6 Monaten.
Eigenkapital: 80 T€
Seine Fragen:
„Welche Unterlagen brauche ich für die neue Zinsvereinbarung?“
„Können wir die Rate reduzieren und die Sondertilgungsoption erhöhen?“
Lösung:
Wir berechneten mehrere Szenarien mit flexibler Tilgung und prüften unterschiedliche Bankangebote.
Ergebnis:
Insgesamt günstigere Konditionen, Planungssicherheit trotz schwankender Einnahmen.
REZENSIONEN